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我爸走得早,留下八间沿街商铺全在我名下。
舅舅怕我被人骗,把他最争气的女婿
温砚礼派来替我打理租务。
温砚礼确实厉害,五年时间把月租从四十万做到一百二十万。
而我只管每个季度去签个字,收**,打打游戏。
直到
温砚礼离了婚,娶了一个号称金融精英的女人,
秦傲霜。
婚后第一个月,她直接带人换掉管理处的锁。
“门面交给我们公司运营,你年纪小管不住。”
第二个月,她拿出伪造的授权书,
把八间商铺的收益账户转到
温砚礼的空壳公司,拿去银行抵押融资。
上周家族聚餐,她端起酒杯,笑着拍我的肩膀。
“小妹,你也二十三了,不能总靠租金躺着。”
“下个月开始,每月给你五千生活费,够你吃穿了。”
“年轻人要学会吃苦,别老想着坐享其成。”
温砚礼在旁边夹了块鱼肚放她碗里。
“傲霜说得对,都是为你以后打算。”
我笑了。
一百二十万变五千,还教育我别坐享其成?
这八间铺子的房产证,每一本上面写的都是我的名。
......
“疏桐,傲霜跟你说话呢,你笑什么?”
舅舅严厉的声音打破了包厢里的短暂安静。
他放下手里的帝王蟹腿,用一种极其恨铁不成钢的眼神瞪着我。
“你嫂子好心好意教你做人的道理,你这孩子怎么油盐不进?”
圆桌对面,
秦傲霜正慢条斯理地用热毛巾擦拭着手指。
她今天穿了一件质地考究的深蓝色高定衬衫,袖口微微挽起,露出一块价值不菲的百达翡丽女表。
听到舅舅的话,她只是温和地摆了摆手,一副宽宏大量的做派。
“爸,您别怪小妹。”
“疏桐毕竟刚大学毕业没多久,还没接触过真正的商业社会。”
“她对资产盘活和资本杠杆缺乏概念,也是可以理解的。”
她端起面前的红酒杯,轻轻摇晃了两下,深红色的酒液在玻璃杯壁上挂出一道均匀的弧线。
“妹妹,你别觉得嫂子是在针对你。”
“砚礼这五年虽然把租金做到了满额,但这只是最原始的物理收租模式。”
“在现代金融体系里,这种重资产零杠杆的运营方式,是对资金极大的浪费。”
她将一份装订精美的黑色文件夹推到转盘上,随着玻璃转盘的转动,稳稳地停在我的面前。
封面上印着烫金的几个大字:《南街商圈资产重组与信托代管协议》。
“我想过了,那八间铺子继续交给你这种非专业人士打理,只会逐年贬值。”
“我已经以砚礼的名义注册了‘霜礼资管’,准备把你的商铺打包注入公司,做底层资产。”
“这样不仅能通过商业保理提前变现未来的租金收益,还能进行二次抵押融资。”
她身体微微前倾,眼神里带着一种不容置疑的精英审视感。
“至于你,每个月拿五千块钱的固定津贴,去外面找份工作,体会一下普通人的奋斗。”
“这对重塑你的价值观,有百利而无一害。”
我没有去碰那份文件,只是靠在椅背上,静静地看着她。
她的逻辑严丝合缝,专业名词一套接着一套。
如果不知情的人听了,恐怕真会觉得她是个大公无私的商业奇才。
坐在她身旁的
温砚礼适时地开了口。
他用公筷夹了一块最嫩的清蒸鱼肚,小心翼翼地放在
秦傲霜的骨碟里。
然后,他抬起头,那张俊朗温和的脸上写满了长辈般的宽厚。
“疏桐,傲霜为了你的事,这几天熬夜做了十几版方案。”
“你不知道,现在实体经济多难做,商铺的空置率有多高。”
“要不是傲霜动用她投行里的人脉,谁愿意接手这种费力不讨好的重资产?”
他轻轻叹了口气,端起手边的温水喝了一口。
“你以前只管打游戏、收钱,根本不知道我在背后替你挡了多少麻烦。”
“现在有傲霜帮你兜底,你也该懂点事,别总让我们操心了。”
舅舅在一旁听得连连点头,脸上的皱纹都笑开了花。
“就是啊疏桐,你看看你嫂子多有本事。”
“你把字一签,以后出了天大的事都有傲霜顶着,你还有什么不满意的?”
桌上的几个远房表姐表哥也开始窃窃私语。
“也就是砚礼心善,换了别人谁管她这个废人。”
“二十多岁了连个正经工作都没有,不给她断奶,以后还不成了社会的**。”
各种居高临下的指责和同情交织在一起,像一张密不透风的网。
我抽出一张纸巾,擦了擦嘴角。
“秦女士的意思是,你要拿我的房子去贷款,然后每个月施舍我五千块。”
我看着她的眼睛,语气平静得没有一丝波澜。
“这笔买卖,听起来不错。”
秦傲霜脸上的假笑微微一顿。
她显然没料到我会用这么直白且刺耳的方式总结她的宏伟蓝图。
但她很快恢复了从容,用指节敲了敲桌面。
“妹妹,你的格局还是太小了。”
“资本市场看重的是现金流和市盈率,而不是几张发黄的房产证。”
“这是合法合规的资产优化,不存在谁施舍谁。”
她站起身,理了理西装的下摆,居高临下地看着我。
“文件你带回去看,明天上午十点,带着你的私章和***来霜礼资管办手续。”
“如果你不来,我作为砚礼的合法妻子,也会启动紧急代管程序。”
“毕竟,不能眼睁睁看着优质资产毁在你手里。”